馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣(mài)有限責(zé)任公司關(guān)于原鐘村小學(xué)校舍招租公告

受有關(guān)單位（以下稱(chēng)“委托人”）委托,我公司于2021年2月26日8時(shí)-2月27日8時(shí)止（有延時(shí)除外），在馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣(mài)有限責(zé)任公司在線競(jìng)價(jià)平臺(tái)進(jìn)行公開(kāi)招租競(jìng)價(jià)，現(xiàn)將有關(guān)信息公告如下：

一、標(biāo)的概況

二、競(jìng)租條件及要求

1、標(biāo)的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)：承租人（競(jìng)得人）須從事教育培訓(xùn)類(lèi)學(xué)校。意向承租人使用租賃場(chǎng)地必須符合馬鞍山市城市管理?xiàng)l例及消防、人防等相關(guān)法律法規(guī)的要求；

2、租金支付方式：免租金1年6個(gè)月（考慮3棟教學(xué)樓的消防改造費(fèi)用約需40萬(wàn)元，具體以實(shí)際產(chǎn)生的費(fèi)用為準(zhǔn)，無(wú)論實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的多少，均有競(jìng)得人全權(quán)承擔(dān)）。次年按競(jìng)得總價(jià)的10%收取，第3年至第8年每年分別按競(jìng)得總價(jià)的15%收取。租金每半年支付一次，應(yīng)當(dāng)在每半年第一個(gè)月10日前支付；

3、標(biāo)的的交付：以交接時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，承租人（競(jìng)得人）應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施。如租賃房屋及附屬設(shè)施有損壞、故障或需維修的，承租人（競(jìng)得人）自行維修并承擔(dān)因此產(chǎn)生的維修費(fèi)用；

4、租賃期內(nèi)承租人（競(jìng)得人）負(fù)責(zé)對(duì)房屋內(nèi)外、電梯、消防、安保等設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，租賃場(chǎng)地的垃圾清運(yùn)、水、電等費(fèi)用，按照“誰(shuí)使用誰(shuí)承擔(dān)”的原則，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由承租人（競(jìng)得人）支付；

5、學(xué)?，F(xiàn)有2棟4層教學(xué)樓、1棟4層科技樓、傳達(dá)室1間、獨(dú)立廁所1間、配電房1座、小平房1棟、儲(chǔ)藏室1間、簡(jiǎn)易門(mén)面房9間、小型操場(chǎng)1個(gè)。有土地證（性質(zhì)劃撥、教育用地），土地面積7849.25m2。無(wú)房產(chǎn)證，校內(nèi)建筑面積4008㎡、門(mén)面房216㎡，以上標(biāo)的整體租賃，采取依法公開(kāi)競(jìng)價(jià)的方式確定，承租人（競(jìng)得人）負(fù)責(zé)實(shí)施項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、管理，不得改變建筑結(jié)構(gòu)。三棟教學(xué)樓消防改造由承租人（競(jìng)得人）進(jìn)行，按照消防規(guī)范要求，經(jīng)消防部門(mén)驗(yàn)收后方可正常辦學(xué)。校內(nèi)操場(chǎng)需做好維護(hù)保養(yǎng)，配合相關(guān)部門(mén)檢查。校舍因征遷、社會(huì)公共利益、城市規(guī)劃調(diào)整等或政府需收回的情況出現(xiàn)，承租人（競(jìng)得人）需無(wú)條件同意出租方收回資產(chǎn)。租賃期不滿(mǎn)三年，承租人（競(jìng)得人）固定資產(chǎn)投入由雙方共同選定的第三方評(píng)估，按評(píng)估價(jià)格協(xié)商出租方（委托人）的進(jìn)行適當(dāng)?shù)匮a(bǔ)償；租賃期已滿(mǎn)三年（含三年），雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；          

 6、若本次出租標(biāo)的的實(shí)際面積與公告中的面積有差異的，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不作調(diào)整房屋租賃租金或退租等理由；

 7、交付日以實(shí)際簽訂的《租賃合同》約定為準(zhǔn)；

8、三棟教學(xué)樓無(wú)消防設(shè)施：其中兩棟教學(xué)樓上世紀(jì)90年代建設(shè)，另一棟科技樓2008年建設(shè)，科技樓未竣工驗(yàn)收，意向承租人（競(jìng)得人）前期裝修裝飾改造費(fèi)用投入不低于100萬(wàn)元；

9、意向承租人與花山城投集團(tuán)公司及其子公司之間如有欠債、或拖欠租金行為至今任未履行還款義務(wù)的，即使競(jìng)得成功，經(jīng)查實(shí)后取消其租賃資格，競(jìng)租保證金不予退還，且追究其經(jīng)濟(jì)責(zé)任及法律責(zé)任。

10、報(bào)名時(shí)請(qǐng)攜帶的資料：（裝訂成冊(cè)一式四份）

意向競(jìng)租人為法人單位、民辦非企業(yè)單位的需提交：

①企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或民辦非企業(yè)單位登記證書(shū)原件及復(fù)印件

②辦學(xué)許可證原件及復(fù)印件

③法定代表人身份證原件及復(fù)印件

④如有授權(quán)人委托的，需提供法人授權(quán)委托書(shū)、被委托代理人身份證復(fù)印件

⑤保證金支付憑證（銀行正式匯款回單復(fù)印件）   

以上須遞交資料的所有復(fù)印件須加蓋單位公章、法人簽字并裝訂成冊(cè)，原件及公章須在報(bào)名時(shí)帶來(lái)現(xiàn)場(chǎng)核查。

三、意向承租人資質(zhì)

意向承租人須是企業(yè)法人或民辦非企業(yè)單位，無(wú)違法或不良經(jīng)營(yíng)記錄，有教育、職業(yè)培訓(xùn)領(lǐng)域經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，具有相應(yīng)的經(jīng)驗(yàn)。資信良好、實(shí)力雄厚、財(cái)務(wù)狀況以及相關(guān)業(yè)態(tài)需符合盡職調(diào)查要求均可參與。

四、競(jìng)租保證金繳納時(shí)間及方式

1、競(jìng)租保證金繳納時(shí)間：自公告發(fā)布之日起至2021年2 月25日下午16:00止；

2、意向承租人必須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式通過(guò)本單位企業(yè)基本賬戶(hù)足額轉(zhuǎn)出競(jìng)租保證金至以下賬戶(hù)：

戶(hù)名：馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣(mài)有限責(zé)任公司

開(kāi)戶(hù)行：馬鞍山農(nóng)村商業(yè)銀行湖東路支行

賬號(hào)：20000250640110300000018

3、競(jìng)租保證金必須在規(guī)定的截止時(shí)間前匯入指定賬戶(hù)（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），不接受以現(xiàn)金及其他入賬方式，并在匯款用途中注明“標(biāo)的名稱(chēng)”。意向承租人如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬的，則無(wú)資格參與競(jìng)租。由于意向承租人遲匯、錯(cuò)匯、誤匯等未按規(guī)定提交競(jìng)租保證金而引起的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由意向承租人自負(fù)；

4、已交納競(jìng)租保證金的意向承租人持保證金繳款憑證及公告要求的相關(guān)資料在報(bào)名期限內(nèi)到本公司辦理相關(guān)競(jìng)租手續(xù)，逾期不予辦理；

5、如競(jìng)租不成，保證金在本項(xiàng)目結(jié)束后7個(gè)工作日內(nèi)由市馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣(mài)有限責(zé)任公司退還。承租人的競(jìng)租保證金在辦理完繳款、簽訂租賃合同及辦理相關(guān)移交手續(xù)，經(jīng)委托人確認(rèn)無(wú)違約行為后7個(gè)工作日內(nèi)退還。

五、交易方式和競(jìng)價(jià)規(guī)則

1、本項(xiàng)目在馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣(mài)有限責(zé)任公司在線競(jìng)價(jià)平臺(tái)以網(wǎng)絡(luò)公開(kāi)競(jìng)價(jià)的方式組織實(shí)施。

2、成交確定方式：采取增價(jià)方式以?xún)r(jià)高者得為原則確定承租人（競(jìng)得人）。

3、每次增價(jià)幅度為1000元或1000元的整數(shù)倍。

六、特別提醒

1、報(bào)名截止前請(qǐng)意向承租人自行查勘標(biāo)的，委托人與拍賣(mài)人不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。意向承租人請(qǐng)慎重決定競(jìng)租行為，一旦作出競(jìng)租決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵；

2、因不符合條件參與競(jìng)租或競(jìng)得標(biāo)的后悔拍違約的，由承租人（競(jìng)得人）承擔(dān)相應(yīng)的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失；

3、本次招租項(xiàng)目的傭金為20000元，由承租人（競(jìng)得人）支付；拍賣(mài)傭金須在拍賣(mài)成交當(dāng)日繳入拍賣(mài)人指定賬戶(hù)(戶(hù)名：馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣(mài)有限責(zé)任公司，開(kāi)戶(hù)銀行：馬鞍山農(nóng)村商業(yè)銀行湖東路支行，賬號(hào)：20000250640110300000018)。承租人（競(jìng)得人）未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完相關(guān)手續(xù)，競(jìng)租保證金不予退還做違約處理。造成的經(jīng)濟(jì)損失及法律風(fēng)險(xiǎn)由承租人（競(jìng)得人）支付；

4、成交確認(rèn)書(shū)上所簽署的名稱(chēng)應(yīng)與報(bào)名時(shí)名稱(chēng)一致。承租人（競(jìng)得人）履約保證金在拍賣(mài)成交后7個(gè)工作日內(nèi)一次性匯至委托人指定賬戶(hù)(戶(hù)名：馬鞍山市花山區(qū)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司 ；開(kāi)戶(hù)行：徽行馬鞍山江東支行；賬號(hào)：1560201021000402490)，逾期每日按照應(yīng)付款總額萬(wàn)分之五承擔(dān)違約金。

5、意向承租人在競(jìng)租過(guò)程中如有違法違紀(jì)行為或取得競(jìng)得資格后違約的，其競(jìng)租保證金不予退還。

七、拍賣(mài)時(shí)間及地點(diǎn)

競(jìng)價(jià)會(huì)定于2021年2月26日8時(shí)至2月27日8時(shí)止（有延時(shí)除外），在馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣(mài)有限責(zé)任公司在線競(jìng)價(jià)平臺(tái)舉行。

八、報(bào)名及標(biāo)的展示時(shí)間

自公告發(fā)布之日起至2021年2月25日下午16時(shí)前至標(biāo)的所在地看樣、報(bào)名、獲取競(jìng)租文件。（請(qǐng)?zhí)崆半娫掝A(yù)約并在工作時(shí)間內(nèi)8：00-12：00 ；14：30-17：00）

九、聯(lián)系方式：

 拍賣(mài)機(jī)構(gòu)：馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣(mài)有限責(zé)任公司

聯(lián)系人：洪素琴    電話：0555-2222104  15805558893

地  址：馬鞍山市湖東中路中央大廈9-711室

馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣(mài)有限責(zé)任公司