馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司第705期二次招租公告

受安徽省煙草公司馬鞍山市公司委托，我公司于2021年1月18日9時(shí)-16時(shí)（有延時(shí)除外），在馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司在線競(jìng)價(jià)平臺(tái)進(jìn)行公開招租，現(xiàn)將有關(guān)信息公告如下：

一、招租標(biāo)的：

二、交易方式和競(jìng)價(jià)規(guī)則

1、本項(xiàng)目在馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司在線競(jìng)價(jià)平臺(tái)以網(wǎng)絡(luò)公開競(jìng)價(jià)的方式組織實(shí)施。

2、成交確定方式：采取增價(jià)方式以價(jià)高者得為原則確定競(jìng)得人。

3、每次增價(jià)幅度為1000元或1000元的整數(shù)倍。

三、競(jìng)租保證金的繳納及退還

1、意向競(jìng)租人必須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式通過本人（自然人報(bào)名）/本單位（企業(yè)報(bào)名）開戶銀行基本賬戶足額轉(zhuǎn)出競(jìng)租保證金至以下賬戶：

戶名：馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司；

開戶行：馬鞍山農(nóng)村商業(yè)銀行湖東路支行；

賬號(hào)：20000250640110300000018

2、競(jìng)租保證金必須在規(guī)定的截止時(shí)間前匯入指定賬戶（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），不接受以現(xiàn)金入賬方式，并在匯款用途中注明所拍標(biāo)的的名稱，意向競(jìng)租人如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬的，則無資格參與競(jìng)價(jià)。由于意向競(jìng)租人遲匯、錯(cuò)匯、誤匯等未按規(guī)定提交競(jìng)買保證金而引起的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由意向競(jìng)租人自負(fù)。

3、競(jìng)得人的競(jìng)租保證金在辦理完成相應(yīng)繳款、簽訂租賃合同及移交等手續(xù)經(jīng)委托方確認(rèn)無違約行為后，于7個(gè)工作日內(nèi)退還（不計(jì)息）。如競(jìng)租不成，競(jìng)租保證金在本項(xiàng)目結(jié)束后7個(gè)工作日內(nèi)由馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司統(tǒng)一退還（不計(jì)息）。

4、競(jìng)租人取得租賃權(quán)后違約的，其競(jìng)租保證金不予退還。

四、特別提醒

1、競(jìng)租人可以在競(jìng)租前3個(gè)工作日，自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)。凡參加競(jìng)租的意向人，委托人都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘和確認(rèn)了出租房屋范圍、面積，對(duì)其現(xiàn)狀有充分的了解，對(duì)存在的瑕疵、及可能存在的瑕疵已有充分的認(rèn)識(shí)，成交后不得以不完全了解標(biāo)的物情況為由提出疑義，委托人及拍賣人等無義務(wù)承擔(dān)任何責(zé)任。

2、租期3年的租金支付方式均為年付，首年租金為成交價(jià)。

3、成交后，競(jìng)得人5個(gè)工作日內(nèi)向拍賣人指定賬戶繳納成交款、傭金辦理相關(guān)手續(xù)。競(jìng)得人在交付完當(dāng)年租金及履約保證金后15個(gè)工作日內(nèi)與委托人簽訂《租賃合同》。 如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完相關(guān)手續(xù)的，競(jìng)租保證金不退還，做違約處理，拍賣人有權(quán)收回標(biāo)的，經(jīng)的委托人授權(quán)再行拍賣。

4、如拍賣人決定收回標(biāo)的再行拍賣，競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)賠償拍賣人本次拍賣中競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)支付的傭金；如再行拍賣的價(jià)款低于本次拍賣價(jià)款的，競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額（參見《中華人民共和國拍賣法》第39條）。

5、 競(jìng)得人不得使用他人姓名簽署《成交確認(rèn)書》和《租賃合同》。       

6、競(jìng)得人進(jìn)入計(jì)租期后，租金每年度支付一次,須提前下一年度60天前支付，先付款后租用。年租金及履約保證金在合同簽訂前一次性支付。          

7、競(jìng)得人房屋租賃履約保證金按年租金的30%計(jì)收（按千位取整，如年租金的30%為5001元，保證金為6000元），合同期滿不再續(xù)租且在水、電費(fèi)繳清，建筑、設(shè)施無損及不破壞周邊環(huán)境的情況下退還，且不計(jì)息。            

8、因單位規(guī)劃建設(shè)等原因，委托人需收回出租房屋，委托人將提前2個(gè)月通知競(jìng)得人并退還未到期房屋租金，競(jìng)得人應(yīng)無條件按期騰空房屋，且委托人不作任何補(bǔ)償。                                                     

9、合同到期后，若競(jìng)得人有意繼續(xù)承租，且在租賃期間信譽(yù)良好，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前3個(gè)月內(nèi)書面向委托人遞交申請(qǐng)，同等價(jià)格下，可享受優(yōu)先承租權(quán)。

10、房屋實(shí)際面積若與本招租公告中公示的面積有差異的，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)整房屋競(jìng)得租金。                                  

11、競(jìng)得人對(duì)外自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧，需服從相關(guān)部門的監(jiān)督，在租賃期內(nèi)未征得委托人書面同意，不得擅自改變?cè)摲课莸挠猛?，不得轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式給第三方，否則委托人有權(quán)立即終止合同，履約保證金及預(yù)付租金不予返還。                                                           

12、競(jìng)得人不得從事?；飞a(chǎn)銷售經(jīng)營等危害公共安全的業(yè)務(wù)。

13、其他未盡事宜以委托人與競(jìng)得人實(shí)際簽訂的《租賃合同》內(nèi)容為準(zhǔn)。  

14、此次招租項(xiàng)目傭金為成交總價(jià)的5%，由競(jìng)得人支付至拍賣人指定賬戶。

六、報(bào)名所需材料

以下材料按順序排列，打印目錄并裝訂成冊(cè)制成四份（復(fù)印件均需加蓋單位公章）于2021年1月15日下午16點(diǎn)前交至拍賣公司辦理報(bào)名手續(xù)。

（一）申請(qǐng)人為法人的需提交：

1.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件

2.法定代表人身份證原件及復(fù)印件

3.法人授權(quán)書原件及復(fù)印件

4.被委托代理人身份證原件及復(fù)印件

5.保證金支付憑證（銀行正式匯款回單復(fù)印件）

上述復(fù)印件提供五份均需加蓋單位公章，原件交至本公司核查。

（二）申請(qǐng)人為自然人的需提交：

1.自然人身份證原件及復(fù)印件

2.保證金支付憑證（銀行正式匯款回單復(fù)印件）

上述復(fù)印件提供四份均需自然人簽名，原件交至本公司核查。

七、拍賣地點(diǎn)

拍賣會(huì)定于2021年1月18日9時(shí)至16 時(shí)止（有延時(shí)除外），在馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司在線競(jìng)價(jià)平臺(tái)舉行。

八、看樣、報(bào)名時(shí)間

自公告之日起至2021年1月15日16：00前到本公司預(yù)約看樣、報(bào)名、簽署競(jìng)買文件。（請(qǐng)?zhí)崆半娫掝A(yù)約并在工作時(shí)間內(nèi)8點(diǎn)-12點(diǎn)； 14點(diǎn)-16點(diǎn)）

九、聯(lián)系方式

1、拍賣人：馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司

聯(lián)系人：洪素琴    電話：0555-2222104 /154     15805558893

地址：馬鞍山市花山區(qū)中央大廈9-711室

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