各位競買人您好！歡迎您來到安徽多元在線交易平臺參與網(wǎng)上競拍。您可能是第一次參與拍賣的新手對于拍賣的流程存在諸多疑惑，在競拍的時候或許您習慣性的直接選擇看圖、查看評估調(diào)查表，根據(jù)自己的需求直接報名交保證金參予競拍，這樣的行為其實很危險！

一、什么是拍賣公告？

拍賣公告是拍賣人在拍賣開始前的一段時間向社會公眾發(fā)布的，告知拍賣舉行的時間、地點、規(guī)則與拍賣物品，召集競買人前來競拍的法定文件。世界大多數(shù)國家的拍賣法律都規(guī)定，拍實行在拍賣物品時都要提前發(fā)布拍賣公告，以便人們能及時了解和選擇所要拍賣的物品。拍賣公告的提前時間一般為一周左右，也有的只有兩天，時間的長短取決于一個國家拍賣業(yè)的發(fā)達程度等因素。我國《拍賣法》規(guī)定的提前時間為7天，即"拍賣人應當于拍賣日7日前發(fā)布拍賣公告"。

二、未閱讀拍賣公告后會出現(xiàn)的問題？

    接下來我們用一個真實的例子告訴您：

馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司在2020年09月26日拍賣的中國銀行部分房產(chǎn)，經(jīng)過競價，買受人們都競得了心儀的房屋，悲劇就隨著愉快的聲音這樣發(fā)生了！接下來往下看，這位競買人沒有仔細閱讀公告！競買人在成交前沒有對所拍房屋進行實地勘驗，對房屋的實際情況不了解，成交后以自己不了解標的物為由要求退房。由此產(chǎn)生的責任由買受人承擔。因此，請各位競買人在參與競買前仔細閱讀公告發(fā)布的內(nèi)容，結合自身的實際情況，斟酌是否適合參與競買。以免在成交過后發(fā)生不必要的糾紛。

三、不符合條件或者競拍成功反悔的競買人，要承擔哪些相應的的法律責任呢？

不符合參加競買條件的買受人，買受人自行承擔相應的法律責任。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。

綜上所述，我們再次溫馨提示：請您在參與競拍前仔細閱讀拍賣公告，了解拍賣公告內(nèi)所載內(nèi)容后，根據(jù)自身的實際情況報名參與競拍，感謝您的配合！