博望區(qū)丹陽鎮(zhèn)潤州村浦塘灘水面承包經(jīng)營權(quán)拍賣公告

  項目編號：NQ-0-2020-014

     受安徽省馬鞍山市博望區(qū)丹陽鎮(zhèn)潤州村村民委員會委托，我公司將于2020年10月29日10時對潤州村浦塘灘水面承包經(jīng)營權(quán)公開拍賣，現(xiàn)將有關事項公告如下：

一、標的概況

二、流轉(zhuǎn)情況及要求

1、本次流轉(zhuǎn)水面為承包經(jīng)營權(quán)拍賣；流轉(zhuǎn)用途為水產(chǎn)養(yǎng)殖，不得利用流轉(zhuǎn)的水面從事與養(yǎng)殖無關的經(jīng)營活動。不得飼養(yǎng)家禽、不得在周邊種植樹木和苗木；不得建設永久性建筑，因生產(chǎn)需要搭建臨時性建筑，競得人應書面申請委托人同意，合同到期后臨時建筑由竟得人自行拆除，委托人不承擔任何賠償；

2、若本次流轉(zhuǎn)的水面實際面積與公告中的面積有差異，以實際移交面積為準，面積誤差不作調(diào)整水面承包費或退租等理由；

3、支付方式年付，承包經(jīng)營權(quán)實施先付款后承租的原則，競得人須在成交后5日內(nèi)一次性繳清首年租金；

4、意向競買人競得標的后不得私自轉(zhuǎn)讓、分包該水面，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，委托人有權(quán)提前終止承包合同，收回流轉(zhuǎn)水面；承包期內(nèi)實施誰使用誰承擔的原則，委托人不承擔竟得人水、電和路等基礎設施費用；

5、承包合同到期或提前終止的，競得人不得以任何理由拒絕交付承包的水面；若競得人履約情況良好、誠實守信且有意向續(xù)租的，須經(jīng)得委托人書面同意，在同等條件下，享有優(yōu)先承租權(quán)；

6、流轉(zhuǎn)水面的交付日、起租日及其它未盡事宜以競得人與委托人實際簽訂的《馬鞍山市農(nóng)村水面承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》約定為準。

三、意向競買人資格、要求

1、具有完全民事行為能力的自然人或法人；

2、具有一定的經(jīng)濟能力；

3、具有一定的養(yǎng)殖技術(shù)、管理經(jīng)驗；

4、意向競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參加競買，但須在拍賣會開始前向馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司辦理委托手續(xù)；如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為；

5、因不符合條件參加競買的，由意向競買人自行承擔相應的法律責任；

6、意向競買人在競買成功后須當場簽署《成交確認書》，并在繳清全部款項后3日內(nèi)與委托人簽訂《馬鞍山市農(nóng)村水面承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》。

四、報名時間及競買文件取得

意向競買人可于公告發(fā)布之日起至2020年10月28日止（上午8:00-11：30，下午14:30-17:00，節(jié)假日除外），到馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司（馬鞍山市花山區(qū)中央大廈9-711室）報名，獲取競買文件或在馬鞍山市公共資源交易中心網(wǎng)自行下載以下文件。具體包括：

1、博望區(qū)丹陽鎮(zhèn)潤州村浦塘灘水面承包經(jīng)營權(quán)拍賣公告

2、馬鞍山市農(nóng)村水面流轉(zhuǎn)交易申請書（意向受讓方）

3、退還競買保證金聲明函

4、授權(quán)委托書（范本）

5、馬鞍山市農(nóng)村水面承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同（范本）

五、競得人確認方式

1、本次拍賣會為現(xiàn)場競價，以價高者得的原則，確定競得人；

2、若報名期限截止符合條件的意向競買人不足2名，在不改變拍賣條件的前提下，采用協(xié)議方式進行流轉(zhuǎn)，但協(xié)議的價格不得低于起拍價。

六、競買保證金及成交價款的交納方式

1、競買保證金繳納截止時間至2020年10月 28日下午17:00止；

2、意向競買人必須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式通過本人賬戶/本單位開戶銀行基本賬戶足額轉(zhuǎn)出競買保證金至以下賬戶：

戶名：馬鞍山市公共資源交易中心，賬號：1306 0213 1930 0051 143，開戶行：工商銀行馬鞍山四村支行

3、競買保證金必須在規(guī)定的截止時間前匯入指定賬戶（以到賬時間為準），不接受以現(xiàn)金及其他入賬方式，并在匯款用途中注明項目編號:NQ-0-2020-014；意向競買人如未在規(guī)定時間內(nèi)到賬的，則無資格參與競價。由于意向競買人遲匯、錯匯、誤匯等未按規(guī)定提交競買保證金而引起的風險責任由意向競買人自負；

4、已交納競買保證金的意向競買人持競買保證金繳款憑證及相關報名材料在公告期內(nèi)到本公司辦理相關競買手續(xù)，逾期不予辦理；

5、如競買不成，保證金在本項目結(jié)束后7個工作日內(nèi)由市公共資源交易中心統(tǒng)一退還。競得人的競買保證金在辦理完繳款、簽訂租賃合同及相關移交手續(xù)，經(jīng)委托人確認無違約行為后7個工作日內(nèi)退還；

6、競得人在拍賣成交后5日內(nèi)將首年租金匯至委托人指定賬戶，傭金匯至拍賣人指定賬戶(戶名：馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司，開戶銀行：馬鞍山農(nóng)村商業(yè)銀行湖東路支行，賬號：20000250640110300000018)。競得人未在規(guī)定時間內(nèi)辦理完相關手續(xù)，競買保證金不予退還做違約處理。造成的經(jīng)濟損失及法律風險由競得人承擔； 

7、意向競買人在競買過程中如有違法違紀行為或取得競得資格后違約的，其競買保證金不予退還。

七、特別提醒

1、意向競買人在競價前自行做好盡職調(diào)查，意向競買人自行判斷是否符合本項目競買資格；

2、因不符合條件參加競買的，由意向競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失；

3、本次拍賣標的各意向競買人自行踏勘現(xiàn)場，凡參加的意向競買人都視同已經(jīng)實地踏勘和確認了流轉(zhuǎn)標的現(xiàn)狀、面積、流轉(zhuǎn)要求等，成交后不得以不完全了解標的物情況為名提出疑義，轉(zhuǎn)出方及拍賣人等無義務承擔任何責任，公告內(nèi)涉及流轉(zhuǎn)地塊的面積以實際交付面積為準，轉(zhuǎn)出方及拍賣人不承擔任何責任；競得人在承包期內(nèi)不得影響每年的防汛抗旱工作。

4、此次項目的傭金為2000元，由競得人支付；

5、成交確認書上所簽署的名稱應與報名時名稱一致。

八、報名時請攜帶以下材料（一式5份）

（一）申請人為法人單位的需提交：

1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本原件及復印件

2、法定代表人身份證原件及復印件

3、法人授權(quán)書原件及復印件

4、被委托代理人身份證原件及復印件

5、保證金支付憑證（銀行正式匯款回單復印件）

6、馬鞍山市農(nóng)村水面流轉(zhuǎn)交易申請書（意向受讓方）

7、退還競買保證金聲明函

上述復印件均需加蓋單位公章。

（二）申請人為自然人的需提交：

1、自然人身份證原件及復印件

2、馬鞍山市農(nóng)村水面流轉(zhuǎn)交易申請書（意向受讓方）

3、保證金支付憑證（銀行正式匯款回單復印件）

4、退還競買保證金聲明函

上述復印件均需自然人簽名。

九、競買時間及地點：拍賣會定于2020年10月29月10時在馬鞍山市公共資源交易中心（匯通大廈）附樓五樓產(chǎn)權(quán)交易廳舉行。

十、聯(lián)系方式

1、拍賣人：馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司

聯(lián)系人：洪素琴         電話：0555-2222104  15805558893

地址：馬鞍山市花山區(qū)中央大廈9-711室

2、委托人：安徽省馬鞍山市博望區(qū)丹陽鎮(zhèn)潤州村村民委員會

聯(lián)系人：業(yè)宗華         電話：13955547838

溫馨提示：因受疫情影響，此次項目的報名及拍賣會現(xiàn)場每家參與單位僅限一人入場，請到會人員帶好口罩、出示安康碼、配合公共場所的體溫檢測，做好防疫工作。

                          馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司