競 買 須 知
一、本須知依照《中華人民共和國拍賣法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，本公司一切拍賣活動是在“公開、公平、公正、誠實守信”的原則下進行，具有法律效力。
二、競買人應(yīng)認真仔細閱讀本須知，了解本須知的全部內(nèi)容，參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。
三、馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司于2021年7月16日8:00時起至17:00時止（延時的除外）以網(wǎng)絡(luò)競價拍賣方式，價高者得為原則，對以下房產(chǎn)進行公開拍賣，
四、拍品簡介
標的名稱 | 參考面積 | 起拍價 | 競買保證金 | 備注 |
花山區(qū)湖北東路718號1-全部辦公用樓 | 約1267㎡ | 723.22萬元 | 100萬元 | 整體拍賣 |
花山區(qū)湖北東路718號2-全部車庫用房 | 約242㎡ |
1、請競買人自行仔細了解標的并自行判斷、確認標的的具體位置、面積、配套、產(chǎn)證情況等。委托人及拍賣公司對買受人已知和未知的瑕疵不承擔擔保責任。此次拍賣的標的介紹僅供參考，具體以實際現(xiàn)狀為準。
2、標的物以現(xiàn)狀進行拍賣，委托方、拍賣公司只對標的的合法性承擔責任，不對標的具體位置、面積、配套、產(chǎn)證情況等其他性質(zhì)承擔責任。競買人一經(jīng)報名即視為完全了解并認可標的物存在的瑕疵，并承擔其相應(yīng)風險。
3、委托方及拍賣公司均無法提供售后及退換貨服務(wù)，標的以實物圖片展示的現(xiàn)狀為準；標的圖片可能存在因拍攝光線、角度、電腦顯示器的差異，存在一定的色差，請競買人自行核實標的，詳細閱讀《拍賣公告》《競買須知》等材料所披露的內(nèi)容，認真查看標的物，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人放棄核實的權(quán)利產(chǎn)生的后果由其自行承擔，競買人對自己競買拍賣標的的行為承擔法律責任，競買人一經(jīng)報名辦理競買報名手續(xù)并應(yīng)價，視為已確認標的物的現(xiàn)狀并認可該標的的已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買該標的物。
五、網(wǎng)絡(luò)競價
1、競買人須在在線競價會前攜帶有效證件辦理報名手續(xù)，在拍賣公司核對完競買人身份發(fā)放網(wǎng)絡(luò)競價賬號后，方可參加網(wǎng)絡(luò)競拍；
2、競買人可以親自出席拍賣競價；競買人也可以委托代理人出席拍賣競價，但應(yīng)當在拍賣競價開啟前向拍賣人出具書面的授權(quán)委托手續(xù)，且同意在授權(quán)不明時，視為特別授權(quán)，競買人對委托代理人的競買行為承擔全部責任。
六、買受人義務(wù)及違約責任
買受人應(yīng)當履行下列義務(wù)：
1、在線競價結(jié)束后，買受人應(yīng)于2021年7月19日16時前與拍賣人簽署《拍賣成交確認書》、《拍賣會筆錄》及其他拍賣文件，逾期視為違約；
2、拍賣成交后，買受人必須5個工作日內(nèi)向委托人指定賬戶支付成交價款，付清全款后與委托人協(xié)商領(lǐng)取拍賣標的的過戶資料，辦理過戶手續(xù)。待房產(chǎn)過戶手續(xù)完畢取得不動產(chǎn)權(quán)證后，買受人方可接收標的。
3、競買人在競買過程中如有違法違紀行為或取得競得資格后拒不履行付款等買受人義務(wù)的或辦理移交過程中致使違約的，將自動解除成交關(guān)系，其所繳納的競買保證金、拍賣款、傭金不予退還！并按照《中華人民共和國拍賣法》第三十九條追究其法律責任和經(jīng)濟賠償同時承擔包括但不限于訴訟費、保全費、律師費、差旅費等；如標的再行拍賣，原買受人應(yīng)當支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當支付的傭金，再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，由原買受人補足差額，且原買受人不得參加再次拍賣的競買。。
七、產(chǎn)權(quán)變更、移交手續(xù)
買受人在委托人協(xié)助下辦理產(chǎn)權(quán)變更，產(chǎn)權(quán)移交由委托人負責，移交時間為產(chǎn)權(quán)變更后的60日內(nèi)。
八、出價競拍
本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘內(nèi)如果有競買人出價，就自動延遲至5分鐘。
在競價過程中，請競買人謹慎出價，仔細核對好出價金額，若出現(xiàn)出價金額錯誤的情況，由買受人自行承擔后果。拍賣過程中，請競買人注意拍賣的時間限制，在系統(tǒng)規(guī)定時間內(nèi)出價，系統(tǒng)顯示時間結(jié)束后即視為該項標的拍賣結(jié)束。
請競買人務(wù)必妥善保管好用戶名及密碼，競買人應(yīng)對自身賬號的應(yīng)價行為負責。
九、拍賣成交后，本次拍賣標的的傭金為成交價的5%、軟件服務(wù)費為成交價的1%，買受人于拍賣成交后3個工作日內(nèi)匯至拍賣人指定賬戶。
十、買受人逾期未支付拍賣全款、拍賣傭金、軟件服務(wù)費或拒絕簽署《拍賣成交確認書》等相關(guān)成交文件的，將視為違約，拍賣標的將收回，競買保證金不予退還，并追究其經(jīng)濟、法律責任。再行拍賣時，原買受人不得參加競買。再行拍賣的有關(guān)事宜按《中華人民共和國拍賣法》規(guī)定執(zhí)行。
十一、移交方式如下：
1、拍賣成交后，委托人確認拍賣標的價款已到指定的帳戶后，由買受人攜成交確認書及付款憑證至委托人處辦理移交標的。
2、買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶的期限不得超過60日。
3、本次拍賣成交后,標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，該產(chǎn)權(quán)變更所涉及的買、賣雙方的一切稅、費等已知或未知的費用均由買受人一方獨自承擔（所交稅費不僅限于企業(yè)所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅、契稅、賣方開票稅費等）。
4、移交時以標的現(xiàn)狀移交標的，面積以實物交付時為準。逾期未提取標的物的視為違約，拍賣標的由委托方收回，拍賣成交價款、拍賣傭金、軟件服務(wù)費不予退還并做違約處理。
十二、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣。
十三、競買人交納競買保證金參與競買，即視為對本競買須知的認可并遵循本規(guī)定，不再提出異議，競買人須依此對自己在拍賣過程中的行為負責。
十四、根據(jù)法律規(guī)定，標的委托人有權(quán)在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣標的。
十五、其它
1、拍賣人愿竭誠為買賣雙方提供平臺服務(wù)，但對委托人及買受人相互間的任何違約行為，不承擔連帶責任，委托人及買受人應(yīng)當支付與拍賣人約定的傭金；
2、本須知生效后，各方均應(yīng)全面履行本須知約定的義務(wù)，任何一方不履行，或者不完全履行本須知約定義務(wù)的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責任，并且賠償由此給守約方造成的損失，包括守約方為實現(xiàn)債權(quán)等權(quán)利而支付的律師費、公證費、鑒定費、保全費和訴訟費等；
3、本須知條款未盡事宜，依照法律規(guī)定處理，拍賣人對本須知保留解釋權(quán)。
馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司
