馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司關(guān)于采石古鎮(zhèn)部分商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)拍賣公告（二次）

受相關(guān)單位委托，我公司將于2021年9月15日上午8時(shí)起至17時(shí)止（有延時(shí)除外）在馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司在線交易平臺(tái)上對(duì)馬鞍山市雨山區(qū)采石古鎮(zhèn)部分商鋪進(jìn)行公開拍賣?，F(xiàn)公告如下：

一、標(biāo)的概況

二、拍賣要求

1、租賃用途：商業(yè)；競(jìng)得人使用上述場(chǎng)地必須符合法律法規(guī)和馬鞍山市城市管理要求及限定的經(jīng)營(yíng)范圍，并經(jīng)得委托人同意的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，若競(jìng)得人私自變更經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)或從事不符合相關(guān)法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，委托人有權(quán)提前解除合同收回標(biāo)的，競(jìng)得人須承擔(dān)違約責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切后果；

2、租金支付方式按年支付，實(shí)施先付款后租用的原則，競(jìng)得人須在成交后5日內(nèi)繳清首年租金及履約保證金；

3、本次標(biāo)的按現(xiàn)狀（包括但不限于水、電、氣、環(huán)保、消防、安全等）接收，競(jìng)得人自行負(fù)責(zé)房屋及內(nèi)部所有配置設(shè)備的裝修、維修等，費(fèi)用自理。房屋及相關(guān)設(shè)施含辦理審批備案手續(xù)在內(nèi)的全部工作均由競(jìng)得人自行完成，競(jìng)得人須確保符合相關(guān)部門的規(guī)定，并保證在使用前各項(xiàng)設(shè)施驗(yàn)收合格，各項(xiàng)條件符合營(yíng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。如房屋現(xiàn)狀不能滿足競(jìng)得人需要，競(jìng)得人應(yīng)自行向相關(guān)部門提出增容/改造申請(qǐng)，相關(guān)費(fèi)用等均由競(jìng)得人自行承擔(dān)。租賃期間，租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理等費(fèi)用以及其他相關(guān)費(fèi)用，均由競(jìng)得人承擔(dān)；

4、競(jìng)得人及其施工單位進(jìn)行裝修時(shí)，必須符合建筑設(shè)施相關(guān)規(guī)范要求，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在承重墻、柱、梁及頂板上進(jìn)行任何包括剔鑿、打洞的工作。如有發(fā)生，競(jìng)得人須立即修復(fù)并承擔(dān)費(fèi)用和其他后果；

5、若本次房屋的實(shí)際面積與公告中的面積有差異，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不作調(diào)整房屋租賃租金或退租等理由；

6、租賃合同提前解除或合同期滿不再續(xù)租時(shí)，競(jìng)得人應(yīng)保證租賃標(biāo)的物的完好，返還的租賃標(biāo)的應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，標(biāo)的物內(nèi)不可移動(dòng)的固定裝修、設(shè)施等不得拆除，無(wú)償歸委托人所有。如給委托人或第三人造成損失，競(jìng)得人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

7、標(biāo)的交付日、起租日、下一輪次租金繳納時(shí)間及其它未盡事宜以競(jìng)得人與委托人實(shí)際簽訂的《租賃合同》約定為準(zhǔn)。

三、意向競(jìng)買人資格、要求

1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人均可參與；

2、意向競(jìng)買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參加競(jìng)拍，但須在報(bào)名截止前到馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司辦理委托手續(xù)；如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為；

3、因不符合條件參加競(jìng)拍的，由意向競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

4、不接受以聯(lián)合體形式參加競(jìng)價(jià)；

5、意向競(jìng)買人在競(jìng)拍成功后五日內(nèi)，付清全部款項(xiàng)并前往拍賣公司簽署《成交確認(rèn)書》，按約定與委托人簽訂《租賃合同》；

四、報(bào)名時(shí)間及報(bào)名須提交的材料（一式三份）

報(bào)名時(shí)間：自公告發(fā)布之日起至2021年9月14日16:00前。

（一）意向競(jìng)買人為企業(yè)法人的需提交：

1.企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件

2.法定代表人身份證原件及復(fù)印件

3.法人授權(quán)委托書原件及復(fù)印件（如法人到場(chǎng)無(wú)需遞交）

4.被委托代理人身份證原件及復(fù)印件（如法人到場(chǎng)無(wú)需遞交）

5.競(jìng)買保證金支付憑證（銀行正式匯款回單復(fù)印件）

以上所有遞交資料的復(fù)印件須加蓋單位公章、簽字并裝訂成冊(cè)。

（二）意向競(jìng)買人為自然人的需提交：

1.自然人身份證原件及復(fù)印件

2.競(jìng)買保證金支付憑證（銀行正式匯款回單復(fù)印件）

特別提示：競(jìng)買人須對(duì)提交文件的真實(shí)性、有效性做出保證！

意向競(jìng)買人遞交的材料經(jīng)拍賣人審核無(wú)誤后，由拍賣人發(fā)放在線競(jìng)價(jià)賬戶。請(qǐng)意向競(jìng)買人務(wù)必妥善保管好在賬戶的用戶名及密碼，競(jìng)買人應(yīng)對(duì)自身賬號(hào)的應(yīng)價(jià)行為負(fù)責(zé)。

五、拍賣流程

登錄本公司在線交易平臺(tái)（http://zhibangip.cn/auction/list/0?nav=4），閱讀拍賣公告和競(jìng)買須知→在設(shè)置的拍賣時(shí)間內(nèi)參與競(jìng)拍→成交后5個(gè)日繳納首年租金、履約保證金及傭金至拍賣人指定賬戶→前往拍賣公司簽署《拍賣成交確認(rèn)書》(攜帶競(jìng)得人身份證)→經(jīng)委托人與拍賣人確認(rèn)所有款項(xiàng)結(jié)清后，與委托人簽署《租賃合同》辦理房屋交接。

六、競(jìng)拍保證金及成交價(jià)款的交納方式

1、競(jìng)買人參與在線競(jìng)價(jià)須交納競(jìng)買保證金，競(jìng)買保證金須在2021年9月14日16時(shí)前匯入指定賬戶（戶 名：馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司，賬 號(hào)：20000250640110300000018，開戶行：馬鞍山農(nóng)村商業(yè)銀行湖東路支行），并在匯款用途中注明所拍標(biāo)的的標(biāo)的名稱，不接受線下或現(xiàn)場(chǎng)交納競(jìng)買保證金，競(jìng)買保證金必須在報(bào)名時(shí)間截止前匯入指定賬戶（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），由于競(jìng)買人遲匯、錯(cuò)匯、誤匯等未按規(guī)定提交競(jìng)買保證金而引起的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由競(jìng)買人自行承擔(dān)；

2、競(jìng)得人所交納的競(jìng)買保證金，在辦理完全部款項(xiàng)交納、移交手續(xù),經(jīng)委托人及拍賣公司確認(rèn)無(wú)違約行為后退還；未競(jìng)得人的競(jìng)買保證金在本項(xiàng)目結(jié)束后7個(gè)工作日內(nèi)由馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司統(tǒng)一退還（不計(jì)息）；

3、競(jìng)得人須在成交后5日內(nèi)將首年租金、履約保證金、及成交價(jià)2.5%的拍賣傭金一次性繳入我公司指定賬戶并在匯款用途中備注競(jìng)得的標(biāo)的名稱(戶名：馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司，開戶銀行：馬鞍山農(nóng)村商業(yè)銀行湖東路支行，賬號(hào)：20000250640110300000018)逾期每日按照應(yīng)付款總額萬(wàn)分之五承擔(dān)違約金。競(jìng)得人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完相關(guān)手續(xù)，競(jìng)買保證金不予退還做違約處理。造成的經(jīng)濟(jì)損失及法律風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)得人承擔(dān)；

4、意向競(jìng)買人在競(jìng)拍過(guò)程中如有違法違紀(jì)行為或取得競(jìng)得資格后違約的，其競(jìng)租保證金不予退還。

七、特別提醒

1、標(biāo)的物的質(zhì)量及裝飾裝修狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，意向競(jìng)買人應(yīng)在本公告截止日期到期前，自行到現(xiàn)場(chǎng)查看租賃標(biāo)的的現(xiàn)狀，自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔(dān)因政策、市場(chǎng)等變化帶來(lái)的一切后果及責(zé)任。我公司提供的資料、圖片等信息，僅作為參考，不作為對(duì)拍賣標(biāo)的任何保證。請(qǐng)慎重決定競(jìng)買行為，凡參加拍賣會(huì)的競(jìng)買人都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)并認(rèn)可了租賃標(biāo)的地點(diǎn)、周圍環(huán)境、出租范圍、出租面積及對(duì)意向競(jìng)買人的基本要求等所有狀況，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，我公司與委托人不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任；

2、競(jìng)得人不得利用租賃場(chǎng)地非法生產(chǎn)、加工、儲(chǔ)存，經(jīng)營(yíng)爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或者傳染病原體等危險(xiǎn)物質(zhì)和其他違法活動(dòng)；不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活；

3、意向競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，意向競(jìng)買人自行判斷是否符合本項(xiàng)目競(jìng)租資格，因不符合條件參加競(jìng)租的，由意向競(jìng)租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不僅限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失；

4、本次拍賣成交后,因租賃所涉及的出租方、承租方兩方的一切稅、費(fèi)等已知或未知的費(fèi)用均由承租方獨(dú)自承擔(dān)（所交稅費(fèi)不僅限于企業(yè)所得稅、土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅、契稅、賣方開票稅費(fèi)等）。

5、成交確認(rèn)書上所簽署的名稱應(yīng)與報(bào)名時(shí)名稱一致。

6、競(jìng)得人在付清全部款項(xiàng)后5日內(nèi)攜帶我公司出具的《成交確認(rèn)書》至委托人處簽訂《租賃合同》。

八、看樣時(shí)間、地點(diǎn)

自公告發(fā)布之日起至報(bào)名截止前在標(biāo)的所在地，請(qǐng)各意向競(jìng)買人自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)。

九、聯(lián)系方式

1、拍賣機(jī)構(gòu)：馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司

聯(lián) 系 人：汪智偉  電話：0555-2222104    18655532202

2、公司地址：中央大廈9棟711室

馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司

競(jìng) 買 須 知

一、本須知依照《中華人民共和國(guó)拍賣法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，本公司一切拍賣活動(dòng)是在“公開、公平、公正、誠(chéng)實(shí)守信”的原則下進(jìn)行，具有法律效力。

二、競(jìng)買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀本須知，了解本須知的全部?jī)?nèi)容，參加本次拍賣活動(dòng)的當(dāng)事人和競(jìng)買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

三、馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司于2021年9月15日上午8時(shí)起至17時(shí)止（有延時(shí)除外）在馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司在線交易平臺(tái)上以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)拍賣方式，價(jià)高者得為原則，對(duì)下列委托房產(chǎn)進(jìn)行公開拍賣。

四、拍品簡(jiǎn)介

1、租賃用途：商業(yè)；競(jìng)得人使用上述場(chǎng)地必須符合法律法規(guī)和馬鞍山市城市管理要求及限定的經(jīng)營(yíng)范圍，并經(jīng)得委托人同意的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，若競(jìng)得人私自變更經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)或從事不符合相關(guān)法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，委托人有權(quán)提前解除合同收回標(biāo)的，競(jìng)得人須承擔(dān)違約責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切后果；

2、租金支付方式按年支付，實(shí)施先付款后租用的原則，競(jìng)得人須在成交后5日內(nèi)繳清首年租金及履約保證金；

3、本次標(biāo)的按現(xiàn)狀（包括但不限于水、電、氣、環(huán)保、消防、安全等）接收，競(jìng)得人自行負(fù)責(zé)房屋及內(nèi)部所有配置設(shè)備的裝修、維修等，費(fèi)用自理。房屋及相關(guān)設(shè)施含辦理審批備案手續(xù)在內(nèi)的全部工作均由競(jìng)得人自行完成，競(jìng)得人須確保符合相關(guān)部門的規(guī)定，并保證在使用前各項(xiàng)設(shè)施驗(yàn)收合格，各項(xiàng)條件符合營(yíng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。如房屋現(xiàn)狀不能滿足競(jìng)得人需要，競(jìng)得人應(yīng)自行向相關(guān)部門提出增容/改造申請(qǐng)，相關(guān)費(fèi)用等均由競(jìng)得人自行承擔(dān)。租賃期間，租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理等費(fèi)用以及其他相關(guān)費(fèi)用，均由競(jìng)得人承擔(dān)；

4、競(jìng)得人及其施工單位進(jìn)行裝修時(shí)，必須符合建筑設(shè)施相關(guān)規(guī)范要求，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在承重墻、柱、梁及頂板上進(jìn)行任何包括剔鑿、打洞的工作。如有發(fā)生，競(jìng)得人須立即修復(fù)并承擔(dān)費(fèi)用和其他后果；

5、若本次標(biāo)的的實(shí)際面積與公告中的面積有差異，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不作調(diào)整房屋租金或退租等理由；

6、租賃合同提前解除或合同期滿不再續(xù)租時(shí)，競(jìng)得人應(yīng)保證租賃標(biāo)的物的完好，返還的租賃標(biāo)的應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，標(biāo)的物內(nèi)不可移動(dòng)的固定裝修、設(shè)施等不得拆除，無(wú)償歸委托人所有。如給委托人或第三人造成損失，競(jìng)得人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

7、標(biāo)的交付日、起租日、下一輪次租金繳納時(shí)間及其它未盡事宜以競(jìng)得人與委托人實(shí)際簽訂的《租賃合同》約定為準(zhǔn)。

五、拍賣方式

通過(guò)馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司在線交易平臺(tái)（網(wǎng)址：http://zhibangip.cn/auction/list/0?nav=4）進(jìn)行本次拍賣，并按照阿里拍賣《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)服務(wù)協(xié)議》及其它現(xiàn)行規(guī)定進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。

六、拍賣流程

登錄本公司在線交易平臺(tái)（http://zhibangip.cn/auction/list/0?nav=4），閱讀拍賣公告和競(jìng)買須知→在設(shè)置的拍賣時(shí)間內(nèi)參與競(jìng)拍→成交后5個(gè)日繳納首年租金、履約保證金及傭金至拍賣人指定賬戶→前往拍賣公司簽署《拍賣成交確認(rèn)書》(攜帶競(jìng)得人身份證)→經(jīng)委托人與拍賣人確認(rèn)所有款項(xiàng)結(jié)清后，與委托人簽署《租賃合同》辦理房屋交接。

七、標(biāo)的物的展示和競(jìng)買手續(xù)的辦理

1、看樣時(shí)間：自公告發(fā)布之日起至報(bào)名截止前在標(biāo)的所在地，請(qǐng)各意向競(jìng)買人自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)。

2、競(jìng)得人所交納的競(jìng)買保證金，在辦理完全部款項(xiàng)交納、移交手續(xù),經(jīng)委托人及拍賣公司確認(rèn)無(wú)違約行為后退還；未競(jìng)得人的競(jìng)買保證金在本項(xiàng)目結(jié)束后7個(gè)工作日內(nèi)由馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司統(tǒng)一退還（不計(jì)息）；

八、出價(jià)競(jìng)拍

本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘內(nèi)如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲至5分鐘。

在競(jìng)價(jià)過(guò)程中，請(qǐng)競(jìng)買人謹(jǐn)慎出價(jià)，仔細(xì)核對(duì)好出價(jià)金額，若出現(xiàn)出價(jià)金額錯(cuò)誤的情況，由競(jìng)得人自行承擔(dān)后果。拍賣過(guò)程中，請(qǐng)競(jìng)買人注意拍賣的時(shí)間限制，在系統(tǒng)規(guī)定時(shí)間內(nèi)出價(jià)，系統(tǒng)顯示時(shí)間結(jié)束后即視為該項(xiàng)標(biāo)的拍賣結(jié)束。

九、拍賣成交后，競(jìng)得人在5個(gè)工作日內(nèi)須繳清首年租金、履約保證金及拍賣成交總價(jià)的2.5%傭金后前往本公司簽署《成交確認(rèn)書》。

十、拍賣成交后，拍賣公司只向競(jìng)得人開具拍賣傭金發(fā)票。

十一、競(jìng)得人逾期未支付拍賣全款、拍賣傭金或拒絕簽署《拍賣成交確認(rèn)書》等相關(guān)成交文件的，將視為違約，拍賣標(biāo)的將收回，競(jìng)買保證金不予退還，并追究其經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。再行拍賣時(shí)，原競(jìng)得人不得參加競(jìng)買。再行拍賣的有關(guān)事宜按《中華人民共和國(guó)拍賣法》規(guī)定執(zhí)行。

十二、本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，在拍賣標(biāo)的物交付、提取、轉(zhuǎn)讓、等過(guò)程中所發(fā)生的全部相關(guān)費(fèi)用均由競(jìng)得人自行承擔(dān)。

十三、競(jìng)買人交納競(jìng)買保證金參與競(jìng)買，即視為對(duì)本競(jìng)買須知的認(rèn)可并遵循本規(guī)定，不再提出異議，競(jìng)買人須依此對(duì)自己在拍賣過(guò)程中的行為負(fù)責(zé)。

十四、根據(jù)法律規(guī)定，標(biāo)的委托人有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過(guò)程中，中止拍賣或撤回拍賣。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣公司咨詢，本公司保留最終解釋權(quán)。

聯(lián)系人：陳經(jīng)理電話：17355558770   汪經(jīng)理電話：18655532202 

馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司

2021年9月8日