博望區(qū)新市鎮(zhèn)釜山村坑塘復(fù)墾土地承包經(jīng)營權(quán)拍賣公告

          項目編號：NQ-0-2020-046

受安徽省馬鞍山市博望區(qū)新市鎮(zhèn)釜山村村民委員會委托，馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司于2020年12月1日15：00 在馬鞍山市公共資源交易中心五樓產(chǎn)權(quán)交易廳對博望區(qū)新市鎮(zhèn)釜山村坑塘復(fù)墾土地承包經(jīng)營權(quán)進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、標(biāo)的概況

    二、其他需要說明的項目情況

1、流轉(zhuǎn)地塊位于博望區(qū)新市鎮(zhèn)釜山村內(nèi)，本次項目為承包經(jīng)營權(quán)拍賣。    

2、竟得人不得改變標(biāo)的的流轉(zhuǎn)用途，不得利用流轉(zhuǎn)地塊從事與種植水稻、小麥無關(guān)的經(jīng)營活動；不得在周邊種植樹木和苗木；不得建設(shè)永久性建筑，因生產(chǎn)需要搭建臨時性建筑，競得人應(yīng)書面申請委托人同意，合同到期后臨時建筑由竟得人自行拆除，委托人不承擔(dān)任何賠償。

3、承包期內(nèi)遵循“誰使用誰承擔(dān)”的原則，竟得人自行承擔(dān)水、電、路等基礎(chǔ)設(shè)施產(chǎn)生的一切費用。若因私自搭建電力設(shè)施導(dǎo)致的人員財產(chǎn)損失由競得人自負(fù)，委托人不承擔(dān)任何責(zé)任。

4、承包期內(nèi)競得人不得私自轉(zhuǎn)讓、分包該地塊，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，委托人有權(quán)提前終止承包合同并收回標(biāo)的。

5、承包合同到期或提前終止的，競得人不得以任何理由拒絕交付承包的地塊。

6、若本次流轉(zhuǎn)地塊的實際面積與公告中的面積有差異，以實際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不作調(diào)整承包費或退租等理由。

7、流轉(zhuǎn)地塊的交付日、起租日及其它未盡事宜以競得人與委托人實際簽訂的《馬鞍山市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》約定為準(zhǔn)。

8、本次拍賣項目競得人須在成交當(dāng)日向拍賣人支付成交總價3%的傭金。

9、根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第五十一條規(guī)定，在同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)優(yōu)先承包。

三、競價方式基本要求

1、本項目通過馬鞍山市公共資源交易中心平臺以現(xiàn)場競價的方式組織實施。

2、現(xiàn)場采取增價的方式以價高者得為原則確定競得人。

3、若報名期限截止符合條件的意向競買人不足2名，在不改變拍賣條件的前提下，采用協(xié)議方式進(jìn)行流轉(zhuǎn)，但協(xié)議的價格不得低于起拍價。如符合條件的意向競買人為2家或2家以上，采取現(xiàn)場舉牌競價的方式拍賣。

四、意向競買人資格條件

有一定的資金投入能力且具有農(nóng)業(yè)種植技術(shù)及管理經(jīng)驗的企業(yè)法人或自然人均可參與。

五、報名時間、手續(xù)及競買文件取得

意向競買人可于公告發(fā)布之日起至2020年11月30日止（工作時間內(nèi)），須先自行到安徽省馬鞍山市博望區(qū)新市鎮(zhèn)釜山村村民委員會進(jìn)行土地勘驗登記，了解土地流轉(zhuǎn)具體詳情，后憑村民委員會出具的土地勘驗登記證明及匯入馬鞍山市公共資源交易中心指定賬戶的競買保證金匯款憑證至馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司（馬鞍山市花山區(qū)中央大廈9-711室）辦理報名手續(xù)，獲取競買文件或自行下載下述文件。具體包括：

1、博望區(qū)新市鎮(zhèn)釜山村坑塘復(fù)墾土地承包經(jīng)營權(quán)拍賣公告

2、馬鞍山市土地流轉(zhuǎn)交易申請書（意向受讓方）

3、退還競買保證金聲明函

4、授權(quán)委托書（范本）

5、馬鞍山市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同（范本）

六、報名時需提供以下材料（一式五份）

（一）申請人為法人單位的需提交：

1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件

2、法定代表人身份證原件及復(fù)印件

3、法人授權(quán)書原件及復(fù)印件

4、被委托代理人身份證原件及復(fù)印件

5、保證金支付憑證（銀行正式匯款回單復(fù)印件）

6、馬鞍山市土地流轉(zhuǎn)交易申請書（意向受讓方）

7、退還競買保證金聲明函

上述復(fù)印件均需加蓋單位公章。

（二）申請人為自然人的需提交：

1、自然人身份證原件及復(fù)印件

2、馬鞍山市農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)交易申請書（意向受讓方）

3、保證金支付憑證（銀行正式匯款回單復(fù)印件）

4、退還競買保證金聲明函

上述復(fù)印件均需自然人簽名。

七、競買保證金交納及處置和成交價款的繳納方式

1、競買保證金繳納截止時間至2020年11月30日下午17:00止；

2、意向競買人必須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式通過本人賬戶/本單位開戶銀行基本賬戶足額轉(zhuǎn)出競買保證金至以下賬戶：

戶名：馬鞍山市公共資源交易中心，賬號：1306 0213 1930 0051 143，開戶行：工商銀行馬鞍山四村支行，并在匯款用途中須注明項目編號

3、由于意向競買人遲匯、錯匯、誤匯等未按規(guī)定提交競買保證金而引起的風(fēng)險責(zé)任由意向競買人自負(fù)。

4、意向競買人在競買過程中如有違法違紀(jì)行為或取得競得資格后違約的，其競買保證金不予退還。對競買未成交的，保證金在本項目結(jié)束后5個工作日內(nèi)由市公共資源交易中心統(tǒng)一退還。競得人的競買保證金在辦理完繳款、簽訂流轉(zhuǎn)合同及相關(guān)移交手續(xù)，經(jīng)委托人確認(rèn)無違約行為后5個工作日內(nèi)退還；

5、競得人在拍賣成交后七日內(nèi)一次性付清當(dāng)年承包費及履約保證金，并匯至委托人指定賬戶；下一年度承包費須在上一年度10月30日前繳清（履約保證金不做抵扣，合同結(jié)束后經(jīng)委托人確認(rèn)無違約行為后退還）。競得人未在規(guī)定時間內(nèi)辦理完相關(guān)手續(xù)，競買保證金不予退還并做違約處理，造成的經(jīng)濟(jì)損失及法律風(fēng)險由競得人自行承擔(dān)。

八、看樣時間、地點

自公告發(fā)布之日起至報名截止前在標(biāo)的所在地，各意向競買人請自行踏勘現(xiàn)場，凡到會參加競拍的競買人均視同已經(jīng)實地踏勘和確認(rèn)了流轉(zhuǎn)標(biāo)的現(xiàn)狀、要求等，成交后不得以不完全了解標(biāo)的物情況為由提出疑義，轉(zhuǎn)出方及拍賣人等無義務(wù)承擔(dān)任何責(zé)任。

九、拍賣時間及地點

拍賣會定于2020年12月1日15:00在馬鞍山市公共資源交易中心（匯通大廈）附樓五樓產(chǎn)權(quán)交易廳舉行。

十、聯(lián)系方式：         

1、拍賣人：馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司

聯(lián)系人：洪素琴     電話：0555-2222104  15805558893

地址：馬鞍山市花山區(qū)中央大廈9-711室

2、委托人：安徽省馬鞍山市博望區(qū)新市鎮(zhèn)釜山村村民委員會

聯(lián)系人：魯海軍        電話：15156707012

十一、其他

此次《博望區(qū)新市鎮(zhèn)釜山村坑塘復(fù)墾土地承包經(jīng)營權(quán)拍賣公告》及成交結(jié)果由博望區(qū)新市鎮(zhèn)釜山村村民委員會負(fù)責(zé)在當(dāng)?shù)叵蛏鐣_。

                               馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司