博望區(qū)新市鎮(zhèn)釜山村坑塘復(fù)墾土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)拍賣(mài)公告

          項(xiàng)目編號(hào)：NQ-0-2020-046

受安徽省馬鞍山市博望區(qū)新市鎮(zhèn)釜山村村民委員會(huì)委托，馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣(mài)有限責(zé)任公司于2020年12月1日15：00 在馬鞍山市公共資源交易中心五樓產(chǎn)權(quán)交易廳對(duì)博望區(qū)新市鎮(zhèn)釜山村坑塘復(fù)墾土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)，現(xiàn)公告如下：

一、標(biāo)的概況

    二、其他需要說(shuō)明的項(xiàng)目情況

1、流轉(zhuǎn)地塊位于博望區(qū)新市鎮(zhèn)釜山村內(nèi)，本次項(xiàng)目為承包經(jīng)營(yíng)權(quán)拍賣(mài)。    

2、竟得人不得改變標(biāo)的的流轉(zhuǎn)用途，不得利用流轉(zhuǎn)地塊從事與種植水稻、小麥無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；不得在周邊種植樹(shù)木和苗木；不得建設(shè)永久性建筑，因生產(chǎn)需要搭建臨時(shí)性建筑，競(jìng)得人應(yīng)書(shū)面申請(qǐng)委托人同意，合同到期后臨時(shí)建筑由竟得人自行拆除，委托人不承擔(dān)任何賠償。

3、承包期內(nèi)遵循“誰(shuí)使用誰(shuí)承擔(dān)”的原則，竟得人自行承擔(dān)水、電、路等基礎(chǔ)設(shè)施產(chǎn)生的一切費(fèi)用。若因私自搭建電力設(shè)施導(dǎo)致的人員財(cái)產(chǎn)損失由競(jìng)得人自負(fù)，委托人不承擔(dān)任何責(zé)任。

4、承包期內(nèi)競(jìng)得人不得私自轉(zhuǎn)讓、分包該地塊，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，委托人有權(quán)提前終止承包合同并收回標(biāo)的。

5、承包合同到期或提前終止的，競(jìng)得人不得以任何理由拒絕交付承包的地塊。

6、若本次流轉(zhuǎn)地塊的實(shí)際面積與公告中的面積有差異，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不作調(diào)整承包費(fèi)或退租等理由。

7、流轉(zhuǎn)地塊的交付日、起租日及其它未盡事宜以競(jìng)得人與委托人實(shí)際簽訂的《馬鞍山市農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同》約定為準(zhǔn)。

8、本次拍賣(mài)項(xiàng)目競(jìng)得人須在成交當(dāng)日向拍賣(mài)人支付成交總價(jià)3%的傭金。

9、根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第五十一條規(guī)定，在同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)優(yōu)先承包。

三、競(jìng)價(jià)方式基本要求

1、本項(xiàng)目通過(guò)馬鞍山市公共資源交易中心平臺(tái)以現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)的方式組織實(shí)施。

2、現(xiàn)場(chǎng)采取增價(jià)的方式以?xún)r(jià)高者得為原則確定競(jìng)得人。

3、若報(bào)名期限截止符合條件的意向競(jìng)買(mǎi)人不足2名，在不改變拍賣(mài)條件的前提下，采用協(xié)議方式進(jìn)行流轉(zhuǎn)，但協(xié)議的價(jià)格不得低于起拍價(jià)。如符合條件的意向競(jìng)買(mǎi)人為2家或2家以上，采取現(xiàn)場(chǎng)舉牌競(jìng)價(jià)的方式拍賣(mài)。

四、意向競(jìng)買(mǎi)人資格條件

有一定的資金投入能力且具有農(nóng)業(yè)種植技術(shù)及管理經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)法人或自然人均可參與。

五、報(bào)名時(shí)間、手續(xù)及競(jìng)買(mǎi)文件取得

意向競(jìng)買(mǎi)人可于公告發(fā)布之日起至2020年11月30日止（工作時(shí)間內(nèi)），須先自行到安徽省馬鞍山市博望區(qū)新市鎮(zhèn)釜山村村民委員會(huì)進(jìn)行土地勘驗(yàn)登記，了解土地流轉(zhuǎn)具體詳情，后憑村民委員會(huì)出具的土地勘驗(yàn)登記證明及匯入馬鞍山市公共資源交易中心指定賬戶(hù)的競(jìng)買(mǎi)保證金匯款憑證至馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣(mài)有限責(zé)任公司（馬鞍山市花山區(qū)中央大廈9-711室）辦理報(bào)名手續(xù)，獲取競(jìng)買(mǎi)文件或自行下載下述文件。具體包括：

1、博望區(qū)新市鎮(zhèn)釜山村坑塘復(fù)墾土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)拍賣(mài)公告

2、馬鞍山市土地流轉(zhuǎn)交易申請(qǐng)書(shū)（意向受讓方）

3、退還競(jìng)買(mǎi)保證金聲明函

4、授權(quán)委托書(shū)（范本）

5、馬鞍山市農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同（范本）

六、報(bào)名時(shí)需提供以下材料（一式五份）

（一）申請(qǐng)人為法人單位的需提交：

1、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件

2、法定代表人身份證原件及復(fù)印件

3、法人授權(quán)書(shū)原件及復(fù)印件

4、被委托代理人身份證原件及復(fù)印件

5、保證金支付憑證（銀行正式匯款回單復(fù)印件）

6、馬鞍山市土地流轉(zhuǎn)交易申請(qǐng)書(shū)（意向受讓方）

7、退還競(jìng)買(mǎi)保證金聲明函

上述復(fù)印件均需加蓋單位公章。

（二）申請(qǐng)人為自然人的需提交：

1、自然人身份證原件及復(fù)印件

2、馬鞍山市農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)交易申請(qǐng)書(shū)（意向受讓方）

3、保證金支付憑證（銀行正式匯款回單復(fù)印件）

4、退還競(jìng)買(mǎi)保證金聲明函

上述復(fù)印件均需自然人簽名。

七、競(jìng)買(mǎi)保證金交納及處置和成交價(jià)款的繳納方式

1、競(jìng)買(mǎi)保證金繳納截止時(shí)間至2020年11月30日下午17:00止；

2、意向競(jìng)買(mǎi)人必須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式通過(guò)本人賬戶(hù)/本單位開(kāi)戶(hù)銀行基本賬戶(hù)足額轉(zhuǎn)出競(jìng)買(mǎi)保證金至以下賬戶(hù)：

戶(hù)名：馬鞍山市公共資源交易中心，賬號(hào)：1306 0213 1930 0051 143，開(kāi)戶(hù)行：工商銀行馬鞍山四村支行，并在匯款用途中須注明項(xiàng)目編號(hào)

3、由于意向競(jìng)買(mǎi)人遲匯、錯(cuò)匯、誤匯等未按規(guī)定提交競(jìng)買(mǎi)保證金而引起的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由意向競(jìng)買(mǎi)人自負(fù)。

4、意向競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)過(guò)程中如有違法違紀(jì)行為或取得競(jìng)得資格后違約的，其競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。對(duì)競(jìng)買(mǎi)未成交的，保證金在本項(xiàng)目結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)由市公共資源交易中心統(tǒng)一退還。競(jìng)得人的競(jìng)買(mǎi)保證金在辦理完繳款、簽訂流轉(zhuǎn)合同及相關(guān)移交手續(xù)，經(jīng)委托人確認(rèn)無(wú)違約行為后5個(gè)工作日內(nèi)退還；

5、競(jìng)得人在拍賣(mài)成交后七日內(nèi)一次性付清當(dāng)年承包費(fèi)及履約保證金，并匯至委托人指定賬戶(hù)；下一年度承包費(fèi)須在上一年度10月30日前繳清（履約保證金不做抵扣，合同結(jié)束后經(jīng)委托人確認(rèn)無(wú)違約行為后退還）。競(jìng)得人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完相關(guān)手續(xù)，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還并做違約處理，造成的經(jīng)濟(jì)損失及法律風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)得人自行承擔(dān)。

八、看樣時(shí)間、地點(diǎn)

自公告發(fā)布之日起至報(bào)名截止前在標(biāo)的所在地，各意向競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)，凡到會(huì)參加競(jìng)拍的競(jìng)買(mǎi)人均視同已經(jīng)實(shí)地踏勘和確認(rèn)了流轉(zhuǎn)標(biāo)的現(xiàn)狀、要求等，成交后不得以不完全了解標(biāo)的物情況為由提出疑義，轉(zhuǎn)出方及拍賣(mài)人等無(wú)義務(wù)承擔(dān)任何責(zé)任。

九、拍賣(mài)時(shí)間及地點(diǎn)

拍賣(mài)會(huì)定于2020年12月1日15:00在馬鞍山市公共資源交易中心（匯通大廈）附樓五樓產(chǎn)權(quán)交易廳舉行。

十、聯(lián)系方式：         

1、拍賣(mài)人：馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣(mài)有限責(zé)任公司

聯(lián)系人：洪素琴     電話(huà)：0555-2222104  15805558893

地址：馬鞍山市花山區(qū)中央大廈9-711室

2、委托人：安徽省馬鞍山市博望區(qū)新市鎮(zhèn)釜山村村民委員會(huì)

聯(lián)系人：魯海軍        電話(huà)：15156707012

十一、其他

此次《博望區(qū)新市鎮(zhèn)釜山村坑塘復(fù)墾土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)拍賣(mài)公告》及成交結(jié)果由博望區(qū)新市鎮(zhèn)釜山村村民委員會(huì)負(fù)責(zé)在當(dāng)?shù)叵蛏鐣?huì)公開(kāi)。

                               馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣(mài)有限責(zé)任公司